Учитывайте стоимость при перепродаже перед ремонтом

Делая ремонт, люди редко думают о долгосрочной стоимости перепродажи. Большинство семей просто хотят действительно хорошее место для жизни, и они работают, чтобы создать свой навсегда дом. Однако жизнь может быть непредсказуемой. Таким образом, хотя создание мечты радостно, эти мечты должны быть сбалансированы с пониманием того, являются ли эти гранитные столешницы или эта вторая история хорошими инвестициями в долгосрочной перспективе.

Что такое стоимость при перепродаже?

Мы часто слышим идею перепродажи стоимости недвижимости. Идеальный вариант — купить недвижимость, которая является хорошей инвестицией, и оценить ее стоимость. Хорошее техническое обслуживание и соответствующие ремонтные работы помогают гарантировать, что когда придет время продавать, недвижимость приобретет капитал, и вы заработаете деньги.

Тем не менее, сумма денег, которую вы заработаете, зависит от рыночной оценки. Именно поэтому важно делать улучшения, которые соответствуют собственности и соседству.

Расположение является ключевым фактором для рассмотрения

Если вы купили недвижимость у шоссе или в другом не очень хорошем месте, вы, вероятно, получили его по хорошей цене. Если ценность этого местоположения не увеличивается в течение времени, когда вы им владеете, вам, вероятно, придется продать его по такой же хорошей цене, даже если вы проделали большую работу над ним.

Многие владельцы недвижимости вкладывают средства в ремонт, который не соответствует району. В результате они в конечном итоге продают за меньшую сумму, чем вложили, что может быть душераздирающим.

Перед тем, как отремонтировать, посмотрите, что продается вокруг вас — по какой цене и за какое качество? Если после полной реконструкции самый дорогой дом в вашем районе продается за 400 000 долларов, нет смысла придавать вашему дому более высокую стоимость.

И действительно, насколько особенными являются эти плитки по 10 долларов за квадратный фут? Вместо этого используйте $ 5.

Сосредоточьте свои инвестиции на один или два элемента на комнату. Делайте дорогие вещи, такие как гранитные столешницы, модные щитки или более дорогие краны; работать как показывать произведения, похожие на произведения искусства.

Наименьший может быть лучшим, когда дело доходит до перепродажи
Что касается добавления второй истории, чтобы создать больше места для расширяющейся семьи, это может стоить в конечном счете охотиться за большим домом.

Если вы инвестируете дополнительные 100 000 долларов в бунгало с двумя спальнями в районе, полном бунгало с двумя спальнями, вы никогда не сможете вернуть эти полные инвестиции. Возможно, будет гораздо выгоднее взять свой капитал и найти более крупный дом в районе, где ваши инвестиции будут держаться и даже расти со временем.

Когда дело доходит до перепродажи, всегда лучше иметь наименьший дом в районе с особняками, а не дом за 600 тысяч долларов, окруженный домами за 300 тысяч долларов.

Конечно, создание радостного дома всегда должно быть первым приоритетом. Просто примите мудрые решения, которые принесут вам процветание и счастье на долгие годы.