Логическая догадка: 3 пути, как политика может повлиять на недвижимость в ближайшей перспективе
Одним из величайших неизвестных за всю недавнюю историю является возможность прогнозировать и / или определять, будем ли мы испытывать покупателей, продавцов и / или нейтральный рынок недвижимости, и, точно, прогнозировать ожидаемую продолжительность! Существует множество факторов, сценариев, представлений, экономических (местных, региональных, национальных и международных) происшествий и т.д., которые влияют на эффективность работы с недвижимостью и, следовательно, на ее динамику цен.
Одним из этих факторов, который часто игнорируется (и / или принимается как должное), является политика. Независимо от личных, политических предпочтений и / или восприятия, фокусов, убеждений и т.д., должно быть очень мало сомнений, сегодняшняя политика почти всегда будет иметь какой-то эффект на то, как работает недвижимость и т.д. что в этой статье мы попытаемся рассмотреть, изучить, рассмотреть и обсудить,
1. процентные ставки; ставки по ипотечным кредитам: процентные ставки, как правило, колеблются, со временем! Исторически многие либо извлекли выгоду, либо проиграли, основываясь на их способности учитывать их и прогнозировать тенденции. Когда Федеральный резерв решает удерживать процентные ставки на низком уровне, либо по политическим и / или политическим причинам, ставки по ипотечным кредитам низкие. Это означает значительно более низкую месячную стоимость перевозки, что означает, что покупатели / домовладельцы могут позволить себе больше жилья за свои доллары! Когда это происходит, как правило, мы наблюдаем рост цен. Наоборот, более высокие процентные ставки означают, что становится дороже покупать дом по определенной / определенной цене. Эти тенденции, почти всегда, являются основным фактором, с точки зрения того, являемся ли мы свидетелями покупателей, продавцов или нейтрального рынка жилья.
2. Внешняя политика; Тарифы: Мировые экономические условия также являются существенным фактором на рынке недвижимости в краткосрочной перспективе. В последнее время зависимость президента Трампа от тарифов как важного компонента его внешней политики привела к повышению стоимости некоторых материалов, таких как пиломатериалы, сталь и т.д. Кроме того, внешняя политика может оказать значительное влияние на доверие потребителей, занятость и т.д.
3. Грядет ли спад? Будет ли текущий 10-летний рекорд отсутствия рецессии продолжаться? Никто не может абсолютно предсказать, будем ли мы переживать рецессию! В настоящее время мы переживаем рекордные десять лет без рецессии! Многие экономисты предсказывают, что в течение следующих двенадцати до восемнадцати месяцев, и, как это может повлиять на потенциальных покупателей и продавцов, восприятие и поведение, может оказать существенное влияние на общий рынок недвижимости.
Использование недвижимости отличается, и, следовательно, то, как определенные факторы влияют на рынки, меняется. Часто целесообразно смотреть на долгосрочные потребности в жилом жилье. Однако, когда кто-то инвестирует в недвижимость, на нормы прибыли сильно влияют многие факторы, в том числе упомянутые выше!