Прогнозы по недвижимости США на 2019 год

Подобно тому, как политические эксперты утверждают, что этот избирательный цикл будет самым важным в поколении, этот год может стать самым важным годом в последнее время с точки зрения ипотечных кредитов и индустрии жилой недвижимости в целом. (И если вы считаете, что у меня есть своп земли во Флориде, я хотел бы продать вас). По ряду причин я решил в одностороннем порядке, чтобы этот год был коротким и приятным. Следовательно, вот три постоянных прогноза на 2019 год.

1. Концертная работа.
На первый взгляд, фраза «Gig Work» не соответствует стандартам ипотечного кредитования, но на самом деле она очень освежает. И это означает, что, поскольку последствия краха 2008 года не могли быть дальше от подсознания, возможно, существует субстандартная «ползучесть» в нынешних стандартах андеррайтинга. Но это не стандарты андеррайтинга вашего отца. Это означает, что кредиторы сегодня более чем готовы считать работу с неполной занятостью и прерывистой работой в качестве выгодного дохода, даже несмотря на то, что после 2008 года на нее не обращали внимания.
По словам Саиде Брауна, почетного президента Национального совета женщин при Организации Объединенных Наций, «Ипотечные кредиторы начинают принимать участие в работе гиганта для одобрения ипотеки. Это только станет более распространенным на текущем рынке труда. Банки ищут во всех источниках дохода, и работа быстро становится основным источником дохода для миллениалов и должна быть учтена, чтобы получить эмоциональную поддержку домовладельцев из этого блока поколений ».

Таким образом, подведя итоги прогнозирования 1 на 2019 год, ожидаем, что творческие, но все же разумные стандарты андеррайтинга станут частью обычных процедур ипотечного кредитования.

2. Сохранено Millennials (снова). Whaaat ??
На второй взгляд, кому не надоедают увлеченные Millennials. Я, например, но не противостою тому дурацкому ответу языка и щеки на вкус поколения месяца — которого, несомненно, заменит следующий источник вечного безнадежного, они, по крайней мере, делают для хорошей печати. И вот угол; в то время как многие обеспокоены тем, что недвижимость сегодня является надежной ставкой, исторически это так — и, таким образом, перспектива должна быть долгосрочной, несмотря на скептиков по поводу повышения стоимости не недвижимости в 2019 году.

По словам Дана Грина, генерального директора сайта недвижимости Growella, «рост ставок по ипотечным кредитам не замедляет стремление тысячелетнего поколения к домовладению. Задержанный спрос продолжит расти до 2019 года, что приведет к росту цен на жилье во всех ценовых категориях. Как и на всех рынках». жилье определяется спросом и предложением. И пока спрос и предложение остаются в допустимых пределах, жилье будет оставаться хорошей инвестицией ».

Таким образом, итоги 2019 года по прогнозу 2, покупайте сейчас и навсегда сохраняйте спокойствие, поскольку процентные ставки все еще хороши.

3. Снижение цен на жилье.
Недвижимость всегда была местной. Отсюда и поговорка «Местоположение, местоположение, местоположение». Имея это в виду, нет ничего, что могло бы катастрофически беспокоиться с точки зрения покупки дома в качестве основного дома. Если вы инвестор, то тщательно подбирайте свои бои, поскольку не все рынки будут работать так, как ожидалось, независимо от того, насколько вы умны! Имея это в виду (опять же), будет небольшая степень изменчивости — как это и должно быть, так как было бы безумно идиотски не ожидать некоторой степени изменчивости. Даже в Саду Евы рыночная стоимость, вероятно, упала в цене после того, как Адам врезался в яблоко.
По словам Рубена Гонсалеса, главного экономиста Keller Williams, «в период с 2019 года мы ожидаем, что продажи домов упадут примерно на 2%. Мы ожидаем, что это будет еще немного более медленный год, так как покупатели продолжают спорить с более высокими ставками по ипотечным кредитам после борясь с несколькими годами быстрого роста цен «.

Таким образом, подведя итоги прогнозирования 3 на 2019 год, будьте осторожны как инвестор, но как основной покупатель жилья ничто не должно разумно предостерегать вас от решения о покупке, поскольку повышение цен на недвижимость должно быть запоздалой мыслью, особенно в зависимости от периода удержания.