4 преимущества фиксированных и флип-ссуд

Покупка недвижимости, ее ремонт и продажа быстро становятся выгодным рецептом. Тем не менее, ключевым компонентом этого рецепта успеха является доступ к капиталу. Если у человека нет достаточных средств, но он заинтересован в восстановлении собственности, кредитор с твердыми деньгами, который предлагает починку и сальто, может быть отличным вариантом финансирования. Эти кредиты структурированы таким образом, чтобы покупатель мог быстро приобрести недвижимость и получить доступ к резерву средств на расходы на строительство и ремонт.

Покупка недвижимости, ее ремонт и продажа быстро становятся выгодным рецептом.

Преимущества займов Fix и Flip

Есть много преимуществ, чтобы исправить и перевернуть ссуды, и спрос на этот источник финансирования неуклонно растет в индустрии инвестиций в недвижимость.

Четыре ключевых преимущества включают в себя:

Быстрое одобрение: получение одобрения для фиксированного кредита — намного более быстрый процесс по сравнению с традиционной банковской системой. Если заемщик представил запрошенные документы, частный кредитор может утвердить кредит в течение нескольких дней, тогда как традиционное финансовое учреждение может занять не менее месяца. В дополнение к значительному более длительному времени ожидания для одобрения банковских кредитов, заемщик должен будет представить множество документов и прояснить множество условий как часть процесса.

Любое свойство: свойства в разных состояниях могут претендовать на исправление и сальто. Независимо от того, находится ли собственность в собственности банка, короткая продажа, выкупа или в обветшалом состоянии, заемщик все еще может найти кредитора с твердыми деньгами, готового финансировать сделку. Еще раз, у заемщика может не быть возможности финансировать эти типы возможностей недвижимости с банком. Банки очень склонны к риску и имеют строгие правила относительно того, какой тип имущества они могут принять в качестве части своего кредитного портфеля.

Нулевые штрафы за досрочное погашение. Если вы берете кредит в установленном банке, вас могут оштрафовать, если у вас будет возможность погасить кредит до наступления срока погашения. Это называется штрафом за досрочное погашение. Большинство кредиторов с фиксированной и флип-фишкой не облагают вас этой комиссией.

Покрываемый ремонт: когда вы покупаете недвижимость с намерением перевернуть ее, значительная часть вашего бюджета будет потрачена на строительство и ремонт. Ссудодатель, работающий по принципу «починка и переворот», обычно создает резерв ссуды, который покрывает расходы на ремонт недвижимости в дополнение к процентам. Это может уменьшить стресс и напряжение для строителей и разработчиков, поскольку им не нужно беспокоиться о том, чтобы тратить деньги из кармана на ремонт или оплату.
Объединение с надежным кредитором, который понимает вашу собственность, местный рынок недвижимости и готов помочь вам на протяжении всего процесса приобретения, строительства и продажи, имеет жизненно важное значение. При выборе кредитора с твердыми деньгами, имейте в виду следующее:

Кредитор должен иметь достаточный опыт работы в отрасли. Частный кредитор, имеющий глубокие корни на рынке инвестиций в недвижимость, не только сможет предложить вам более выгодную сделку, но также будет иметь многочисленные контакты, которые окажутся полезными на этом пути — от рекомендованных расчетных компаний до разрешения экспедиторов и других предпочтительных поставщиков. , Это может оказаться большим преимуществом, так как скорость, качество и эффективность — название игры в мире исправлений и изменений. Чем меньше времени вам нужно тратить на проверку компаний и подрядчиков, тем больше денег у вас в кармане.

Проверьте историю кредиторов, чтобы убедиться, что они являются подлинными и имеют хорошую репутацию. Возможно, стоит поближе взглянуть на кредиторов, которые соблазняют заемщиков «дразнилками» или процессом андеррайтинга «без документов». Как и с большинством вещей в жизни, если это кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой — обычно так и есть.

Наконец, вы должны проверить, что говорят предыдущие или текущие клиенты. Является ли кредитор отзывчивым и знающим? Сколько кредитов они имеют на улице? У них есть хорошие оценки в Google или BBB? Подобно тому, как кредитор проводит надлежащую проверку своих заемщиков, заемщики, в свою очередь, должны проводить надлежащую проверку кредитора с твердыми деньгами. Это партнерство, и обе стороны должны быть твердыми и преданными процессу, чтобы обеспечить успех.