Обновления — способ получить максимальную отдачу от вашей собственности

Если вы покупаете и планируете перепродать или сдавать в аренду, чтобы получить максимальную отдачу от вашей собственности, вы можете сделать некоторые улучшения, чтобы придать ей привлекательный характер. Количество необходимых обновлений будет зависеть от сценария в каждом конкретном случае. Очевидно, что если нужно сделать крышу, фундамент и т. Д., Это без вопросов. Я говорю о капитальном ремонте, но модернизации. Это обуздывает привлекательность и заставляет покупателя пойти «вау» и немного доплатить за это место.

Если вы не собираетесь работать с дизайнером и хотели бы сделать это самостоятельно, я предлагаю пойти в библиотеку или купить кучу современных журналов по домашнему стилю, чтобы получить представление о том, что происходит сейчас. Знать свой рынок не так уж важно, потому что большинство хочет чего-то шикарного и стильного. Что-то, что я люблю называть «городской шик»; много чистых линий, минимализм и яркие просторы. Дзен как подход. Этот взгляд сейчас продается на массовом рынке.

Первые впечатления всегда важны, поэтому снаружи дома нужно больше всего любви. Не скучай тоже. Выберите захватывающие цвета, такие как серый / лиловый, терракотовый или шалфейный. Нарисуйте все, что нужно, дерево, перила, почтовый ящик, осветительные приборы и т. Д. Я говорю не обо всех цветах, у них есть черный или белый для контраста. Если они не могут быть окрашены, замените.

Если там нет ландшафта или он снят, вам нужно обновить внешний вид. Выньте или обрежьте все, что заросло. Будьте безжалостны, если это необходимо. Кедры хороши, когда они зеленые и маленькие, но если они желтые и слишком высокие, избавьтесь от них. Держите взгляд коротким, чтобы вы могли видеть вход. Прополите траву, если есть, добавьте больше семян. Очистите грязь от мусора и сорняков, добавьте больше темной земли и мульчи. Проведите красивую чистую линию между травой и садом. Я бы инвестировал в пару кустов, которые контрастируют друг с другом, и в несколько ярких однолетних растений, которые освещают фронт.

Этажи являются наиболее важными. Они оказывают такое большое влияние. Они должны быть хорошими. Если есть лиственные породы, я предлагаю их отполировать. Окрашивать их темным цветом всегда приятно. Паркет выглядит невероятно запятнанным шоколадом. Это идет от плохого 1970-х годов к чему-то современному и азиатскому взгляду. Если полы необходимо заменить, бамбук и другие экологичные полы сейчас в моде. Если лино старое, измените его. Если вы можете позволить себе плитку, сделайте это.

Кухня. Если кухня выполнена в стиле старого дерева 1950-х годов, не нужно ее выдирать, переделывать и тратить все лишние деньги. Покрасьте его глянцевым кремом и добавьте стильные ручки. Вы могли бы даже добавить молдинг.

Если это белый меламин, вы можете либо покрасить его специальной краской, либо оставить как есть. Иногда это окружающая область, которая может усилить это и заставить это не выглядеть таким «меламином». То есть добавить модную плиточную защитную панель, новую столешницу и ручки. Если у меламина есть граница 1980-х годов, которую можно снять, снимите его для более чистого вида.

Если у вас есть дубовые шкафы 1990 года, они также выглядят невероятно окрашенными. Если шкафы свисают с потолка, разделяющего зону приема пищи, вы можете снять их и использовать их где-то еще, например на острове.

Дополнительные штрихи:

Смесители важны. Они могут быть таким координационным центром в комнате. Вам не нужно идти наверх, чтобы иметь изысканный современный вид.
Я думаю, что инвестиции в лепное украшение короны добавляют большую ценность к месту, если оно сделано правильно (нет необходимости в ванной). Нарисуйте это глянцевым, чтобы дать этому старинный взгляд.
Сохраняйте цвета краски простыми и легкими. Окраска одной стены в комнате темно-серого или другого модного цвета — это хорошо, но используйте ее минимально.
Темно на свете очень модно сейчас.
Удостоверьтесь, что поток цвета от одной комнаты до следующего там.
Чистые, чистые окна просто необходимы.
Снесите стену, если необходимо, чтобы пространство было более открытым. Например, открыть кухню в гостиную. Вы должны проверить с инженером-строителем, прежде чем сносить что-либо.
Горшечные фонари и диммеры.
Модные светильники и ручки. Не ходи высокого класса. Такие места, как Ikea, хороши, или места, которые воссоздают винтаж.
Ванные комнаты просты, потому что все зависит от выбора плитки и столешницы. Белая ванна, раковина и туалет всегда в наличии, и если они находятся в хорошем состоянии, они не нуждаются в замене. Шкафы могут быть окрашены в черный, шоколадный, белый или кремовый. Это обновит любой внешний вид.