Отмененные решения по ипотечным кредитам создают хаос в Верховном суде, и падение акций банка

На этой неделе произошли беспрецедентные действия Верховного суда, которые развязали все виды беспорядков на внутреннем уровне, не говоря уже о последствиях, которые это имело для финансового сектора. За последние несколько лет мы наблюдали тысячи судебных дел, связанных с финансовым сектором и их методами, когда речь идет о предоставлении ипотеки. Основная проблема была связана с печально известной оговоркой об уровне пола, включенной в ипотечные соглашения (во многих случаях без консультации с держателем ипотеки!), Но решение Верховного суда в пользу держателей ипотеки обязывало банки возмещать любые полученные пособия, которые могут составлять несколько тысяч евро. за случай. Вторичный вопрос, о котором говорится в этой статье, связан с возвратом гербового сбора, уплаченного по ипотечному договору.

В феврале этого года Верховный суд своим гражданским судом издал постановление, в котором говорилось, что владелец ипотеки несет ответственность за уплату соответствующей гербовой пошлины, однако это же решение было отменено его собственным судом по спорным и административным делам в беспрецедентное действие в прошлый вторник, 16 октября 2018 года, и зарегистрировано под Постановлением № 1505/2018. Это постановление исправляет существующее постановление, которое было принято всего несколько месяцев назад, и определяет, что фактически БАНК, а не клиент / владелец ипотеки, несет ответственность за оплату любого гербового сбора, причитающегося по ипотечному договору перед нотариусом. Как это произошло и какова была причина такого удивительного поворота событий?

Г-жа Лурдес Амасио Диас, адвокат, представляющий компанию, известную как «Empresa Municipal de la Vivienda de Rivas Vaciamadrid SA», обратилась с ходатайством об отмене решения в отношении ее клиента, записанного в Recurso de Casación 5350/2017, и это было рассмотрено на суд по спорным административным делам. Как указывалось ранее, это обращение заставило магистрата Хесуса Кудеро пересмотреть предыдущее решение Верховного суда и поддержать его подзащитного. Критерии, использованные для принятия этого решения, заключались в том, что единственной заинтересованной стороной в регистрации ипотечного кредита в Земельной книге является банк, потому что это единственный способ, которым они могут предъявлять требования к держателю ипотеки в случае невозврата кредит, поэтому банк должен нести ответственность за полученный налог.

Этот поворот может показаться противоречивым, но, как выясняется, когда дело, по-видимому, было решено в феврале 2018 года в Гражданском суде, тот же вопрос уже обсуждался в Суде по административно-административным делам, который в настоящее время не имеет той же точки зрения. Посмотреть.

Результатом решения, вынесенного в прошлый вторник, стало значительное падение фондового рынка, которое затронуло основные банки Испании, в первую очередь, Bankia, Bankinter, BBVA, CaixaBank и Banco de Sabadell. Один из основных факторов, который не был подробно описан в постановлении, заключается в том, можно ли вернуть гербовый сбор за ипотечные кредиты, подписанный за последние четыре года, или же он распространяется только на новые ипотечные кредиты. Конечно, банки истолковывают постановление о применении только к новым ипотечным кредитам, поэтому этот момент необходимо уточнить.

Казалось бы, правление испанских банков закончилось, и они были привлечены к ответственности за односторонние отношения со своими клиентами, однако, это решение всколыхнуло гнездо шершня, и оно далеко не закончено … Даже Через 24 часа после вынесения этого последнего решения Верховный суд принял еще одно удивительное решение о пересмотре этого приговора. Г-н Луис Мария Диез-Пикасо, председатель Суда по административно-спорным делам, решил, что было бы разумно отложить принятие этого решения до рассмотрения других соображений. Под этим он ссылается на влияние, которое это оказало на фондовый рынок, и на то, что это будет означать, если банкам придется возместить то, что эксперты оценивают между 6 000 и 24 000 000 евро.

Пленарное заседание Суда должно быть проведено в течение следующих нескольких недель, в течение которого 31 магистрат должен решить, будет ли принято последнее постановление, определяющее банки, ответственные за любые гербовые сборы, вытекающие из ипотечных документов, или нет. Что произойдет в это время? Ну, теоретически, было принято юридическое решение, поэтому нотариусы будут и впредь сообщать, что в соответствии с решением от 16 октября 2018 года и применимым с четверга 18 октября 2018 года, оно соответствует банкам для уплаты налога. Шоковая попытка отменить это предложение в пятницу — это просто памятка, но она не считается законодательной до тех пор, пока пленарное заседание не решит, какое решение стоит.

Некоторые клиенты, которые должны были подписать ипотечные кредиты в нотариусе во вторник, отложили свои назначения до тех пор, пока не станет известен исход судебного дела, но, несмотря на то, что решение в настоящее время является спорным, например, гербовый сбор на Канарских островах подлежит оплате в течение 30 дней с момента подписания. акт (в других автономных регионах срок составляет 60 дней), поэтому я ожидаю, что банки будут до последнего момента, прежде чем платить, в случае, если они могут передать эти расходы обратно держателю ипотеки.

У нас есть раздельное решение в самом Верховном суде с двумя совершенно разными постановлениями двух разных палат. Мое личное мнение? Вопрос такого масштаба должен был быть решен в первую очередь на пленарном заседании, а не позволять двум камерам выносить приговоры по различным делам, которые позволили этому серьезному конфликту возникнуть. Нам нужно посмотреть, чем закончится Сессия, и, надеюсь, это будет в пользу маленького парня, который поможет положить конец тому, что я называю Царством Тирании в Банках.