Советы от риэлторов для начинающих покупателей жилья

Быть начинающим покупателем жилья может быть сложным, если не сказать больше, но риэлторы помогают демистифицировать процесс и помогают вам получить дом, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям.

Определите свои долгосрочные цели

Первое, что порекомендует вам большинство риэлторов, — это определить ваши долгосрочные цели и то, как владение домом будет вписываться в эти планы. Возможно, вы устали тратить свои доходы на аренду и предпочитаете вкладывать деньги в то, что действительно может привести к снижению прибыли. Или вы можете просто хотеть быть вашим собственным арендодателем для разнообразия. Какими бы ни были ваши цели, получите четкое представление о них, прежде чем начать делать покупки.

В поисках дома, который вы хотите

После того, как вы взяли на себя обязательство стать домовладельцем, вы можете ожидать, что процесс будет немного хаотичным. Скорее всего, вы сделаете много предложений и получите взамен множество встречных предложений. Но не пугайтесь и не позволяйте себе расстраиваться. Профессионал может провести вас через каждый шаг, чтобы вы не перегружены.

финансирование

Скорее всего, у вас будет широкий выбор вариантов финансирования, даже если у вас нет лучшего кредита. Возможно, вы сможете найти кредит, обеспеченный федеральным правительством, или получить финансирование, которое не требует стандартного 20-процентного первоначального взноса. Кроме того, штат, в котором вы живете, может предоставить особые стимулы для начинающих покупателей. Риэлторы могут предоставить вам легкую для понимания информацию обо всех ваших вариантах, чтобы вы могли чувствовать себя уверенно, делая покупки вокруг.

Делать предложение

После того, как вы отработали дом, который отвечает вашим потребностям, ваш агент по недвижимости может помочь вам решить, сколько вы должны предложить, а также любые условия, которые вы должны запросить, прежде чем подписывать в нижней строке. Например, вы можете попросить продавца оплатить ваши расходы на закрытие. Затем ваш агент передаст ваше предложение агенту продавца, который затем либо примет ваши условия, либо отклонит их и сделает встречное предложение. Эта перемотка будет продолжаться до тех пор, пока вы не заключите сделку или не решите перейти к другому варианту.

Когда вы достигаете соглашения с продавцом, вас могут попросить внести добросовестный депозит. Затем транзакция переходит в условное депонирование, то есть период времени (обычно около 30 дней), когда продавец снимает дом с рынка. Он или она сделает это, ожидая, что вы купите дом — при условии, что проверка не выявит каких-либо серьезных проблем.

Риэлторы могут помочь вам найти дома в районах, которые вы предпочитаете по ценам, которые соответствуют вашему бюджету. После того, как вы приняли решение, они могут помочь вам на протяжении всего процесса покупки, от предложения до получения кредита и прохождения, казалось бы, бесконечной бумажной работы. Риэлторы могут оказать неоценимую помощь в трудное время.