Трюки, которые вы должны играть, имея дело с коммерческими арендодателями

Коммерческие сделки с недвижимостью, такие как аренда, аренда и покупка офисных площадей или любой другой коммерческой недвижимости, могут оказаться позорными, если вы будете осторожны перед арендодателями, которые имеют большой опыт в этой области. Чтобы этого не происходило, вы должны подшучивать, имея дело с коммерческими арендодателями.

Итак, что это за уловки, которые ставят вас в верхний край над арендодателями в сделке?

Есть много хитростей, но лучшие и эффективные здесь.

1. Не показывай свои слабости

Что ж, ваша слабость может стать козырем для помещиков! Это так же, как в других сферах бизнеса; люди высматривают твои слабости, а тебя нет, если ты будешь держать это, чтобы показать.

Конечно, вы не можете быть экспертом во всех областях, но важно то, как вы управляете.

Предположим, вы ищете офисное помещение в определенной области, и вы нашли его; В офисе есть все удобства, которые вы искали, и вы не хотите искать другие места. В этом случае, если домовладельцы узнают, что вы влюблены в недвижимость, вам точно не удастся договориться. Арендодатель также может назначить высокую цену за недвижимость, считая вашу срочность выгодой.

2. Играй как эксперт (даже если нет)

Сектор недвижимости не для тех, кто не знает о поле и рынке. Тем не менее, вы ищете офисные помещения, чтобы начать свой бизнес, а не заниматься недвижимостью!

Но что вам нужно знать, так это то, что арендодатели всегда не знают о рыночной стоимости и сфере деятельности. Вы будете в состоянии принять и согласиться с тем, что говорят арендодатели. Так что играйте как эксперт, даже если вы новичок в сфере недвижимости. Как сказано в приведенном выше пункте, не позволяйте им знать, что вы понятия не имеете о рыночной стоимости.

3. Произведите отличное первое впечатление!

Первое впечатление всегда лучшее впечатление!

Да, когда вы встретите арендодателя в сделке, попробуйте создать отличное первое впечатление. Это определенно имеет огромное значение, что иногда домовладельцы будут убеждены в низкой арендной плате или сумме аванса.

Снижение стоимости — это не единственная причина для создания хорошего впечатления на первый взгляд, поскольку существует множество других преимуществ, таких как арендодатель может не захотеть предлагать помещение другим, даже если они предлагают высокую арендную плату. Итак, создайте такое впечатление, что арендодатель видит в вас потенциального и заслуживающего доверия арендатора.

4. Наймите квалифицированного агента по коммерческой недвижимости

Один из самых простых приемов, которые когда-либо имели дело с опытными арендодателями, — это нанять квалифицированного агента по коммерческой недвижимости. Опытный игрок может с легкостью сыграть все вышеперечисленные трюки и поставить вас в выгодное положение. Даже если вы не в состоянии договориться о месте, опытный агент может полностью перевернуть сделку на вашу сторону, сделав ее выгодной.