Экономические действия, процентные ставки и недвижимость — связанные с этим последствия

Нереально, глупо и потенциально вредно для ваших интересов смотреть или рассматривать недвижимость в вакууме. Многие факторы влияют на этот рынок в целом, в дополнение к многим личным соображениям, которые следует учитывать. В этой статье кратко будет сделана попытка оценить, рассмотреть и обсудить некоторые из этих экономических факторов, включая экономические последствия, рыночные условия, связанные с работой, процентные ставки и т. Д. Неспособность учесть эти риски, тратя время определенных квалифицированных покупателей, а также потенциальная цена продавцов и то, как долго продается дом. Это попытается рассмотреть эти факторы простым для понимания способом.

1. Рыночные условия: почему существует рынок покупателей или продавцов и будет ли сохраняться определенный тренд и как долго. Часто самым простым объяснением является спрос и предложение, но это не объясняет, почему существуют эти условия. Есть ли что-то в национальной или международной экономике, определяющее конкретные рыночные условия? Некоторые соображения включают в себя общественную веру в силу нынешней экономики и то, будут ли они воспринимать, будет ли она продолжаться и как долго. Другой — уровень инфляции и восприятие его влияния.

2. Связанные с работой: насколько сильным и растущим является существующий рынок труда? Достаточно ли растут доходы, чтобы поднять цены? К какому ценовому диапазону и социальной группе относится конкретная область? Как близко к транспорту, как долго ездить, и удобно ли это, влияет на цены. Аналогичным образом, для многих потенциальных покупателей наиболее важным фактором является школьная система сообщества и то, что она предлагает. Множество факторов влияют на ценообразование внутри региона.

3. Процентные ставки: поскольку подавляющее большинство покупателей используют ипотеку, основными факторами являются ежемесячные текущие расходы, которые включают погашение основного долга, проценты по ипотечным кредитам, налоги на недвижимость и условное депонирование. Относительно небольшое повышение процентной ставки влияет как на сумму, на которую он претендует, так и на их ежемесячный платеж. Это также имеет огромное значение при определении, использовать ли фиксированный или регулируемый тип.

Очевидно, что кто-то должен искать и покупать дом, который соответствует или превосходит его потребности и мечты, будучи доступным по цене и заставляя избегать домохозяек, ловушку для дома. Чем лучше информирован, образован, внимателен, подготовлен и реалистичен потенциальный покупатель, тем лучше его конечные результаты. Точно так же домовладельцы должны понимать свой местный рынок и следовать реалистичным ожиданиям.